A partir del 7 de diciembre de 2020, Airbnb está moviendo a los anfitriones que están conectados a un proveedor de terceros a la estructura de tarifas sólo para anfitriones, que también se conoce como Precios Simplificados.
Aquí están los modelos para que los anfitriones comparen:
Precios con tarifa dividida
El anfitrión paga el 3% del pago total y los huéspedes son cobrados con una tarifa de servicio que varía entre el 13% y el 20%.
Precios Simplificados (el nuevo modelo)
No habrá tarifa de servicio visible para el huésped y el anfitrión pagará el 15% del pago total.
¿Cómo afectará la nueva tarifa de servicio a mis ganancias?
Si ajustas tu estrategia de precios en consecuencia, tus ganancias no se verán afectadas. Y con el aumento de la popularidad de tus anuncios debido a la ausencia de tarifas adicionales para los huéspedes, tus ganancias incluso aumentarán a largo plazo.
Veamos un ejemplo con una estadía de 3 noches con una tarifa por noche de $100.
Basado en este ejemplo, para mantener tus ganancias iguales, es una buena idea aumentar tus tarifas y la tarifa de limpieza en un 15%. Eso te generará un poco más, mientras que el huésped paga la misma cantidad.
¿Cuáles son las ventajas de los Precios Simplificados?
Aquí hay algunas razones por las cuales el nuevo modelo de precios simplificados puede realmente mejorar el éxito de tu anuncio:
Los Precios Simplificados dan a los anfitriones más control sobre los precios finales que los huéspedes pagan. Tú estableces lo que deseas que los huéspedes paguen, y no se agrega ninguna tarifa adicional para el huésped. Airbnb destaca el hecho de que no hay tarifa de servicio para los huéspedes, lo que lo hace más atractivo para reservar.
Para tus huéspedes, significa una mejor experiencia: reservan más a menudo cuando no hay tarifa para el huésped. Esto conduce a una mayor tasa de ocupación y, posteriormente, al estatus de SuperAnfitrión.
Si administras propiedades en Booking.com y otras plataformas, utilizan la misma estructura simplificada de tarifa de servicio. Esto significa que puedes tener la misma estrategia de precios para todos tus anuncios.
Recientemente, compartimos un artículo integral en nuestro blog sobre las tarifas de Airbnb y cómo asegurarte de que tus ganancias no cambien con las nuevas reglas.
En esta guía, también te mostraremos cómo cambiar tus precios en iGMS para que puedas ajustarlos antes de que ocurran los cambios en las reglas de tarifas de servicio.
¿Cómo cambiar el precio nocturno en los calendarios de iGMS?
Como una herramienta poderosa, iGMS te ofrece control total sobre los precios a través de sus calendarios. Puedes cambiar los precios nocturnos, el valor de las noches mínimas de estadía y la disponibilidad tanto en el Multi-calendario como en el Calendario de Propiedad Única.
¿Cómo cambiar los precios a través del Multi-calendario?
Ve a la pestaña Multi-calendario.
Haz clic en una celda para cambiar el precio solo para una noche, o haz clic en una celda y arrástrala para cubrir varias noches a la vez.
Ingresa el valor en el campo Precio.
Haz clic en Aplicar.
¿Cómo cambiar los precios a través del Calendario de Propiedad Única?
Haz clic en el botón Calendario en la esquina superior derecha y elige una propiedad que te gustaría.
Haz clic en una celda para cambiar el precio solo para una noche o haz clic en una celda y arrástrala para cubrir varias noches a la vez.
Ingresa el valor en el campo Precio.
Haz clic en Aplicar.
Nota: puedes establecer un rango de fechas para aplicar precios tanto en el Multi-calendario como en el Calendario de Propiedad Única haciendo clic en las Fechas.
¿Cómo ajustar precios y configuraciones a través del Editor de Anuncios de Airbnb en iGMS?
Dependiendo de la configuración de sincronización de tus anuncios de Airbnb, puedes gestionar tu estrategia de precios a través del Editor de Anuncios de Airbnb en iGMS.
Para abrir el Editor de Anuncios, haz clic en el nombre del canal de Airbnb con el que deseas trabajar en los Canales. Verás todas las configuraciones disponibles del anuncio que pueden ser cambiadas.
Si tienes alguna pregunta sobre los Precios Simplificados o sobre cómo cambiar precios en iGMS, no dudes en contactar a nuestro equipo de Experiencia del Cliente en [email protected] o a través del Chat en Vivo en el producto.