Según el acuerdo de asociación con la API(interfaz para programas de aplicación) de Airbnb, todos los listados gestionados por plataformas externas, como iGMS, deben ser operados exclusivamente a través de este software. Dependiendo de tu flujo de trabajo de anfitrión, tienes diferentes opciones de sincronización disponibles para tus listados.
Nota: Las opciones de sincronización de los listados solo limitan los permisos de iGMS; no afectan la frecuencia de sincronización entre iGMS y Airbnb.
¿Dónde Puedo Ver la Configuración Actual de Sincronización del Listado?
Puedes verificar la configuración de sincronización actual en el Editor de Listados. Por favor, sigue las siguientes instrucciones:
Ve a la pestaña Cuentas y Listados.
Haz clic en el listado de Airbnb que deseas verificar.
Haz clic en el canal de Airbnb en el panel de Canales a la derecha.
¿Cuáles Son las Configuraciones de Tipo de Sincronización para los Listados de Airbnb?
iGMS ofrece tres tipos de configuraciones de sincronización con los listados de Airbnb:
Sincronizar Precios y Disponibilidad (configurado por defecto para los listados recién conectados).
Sincronizar Todo.
Desconectado (no recomendado).
A continuación, explicaremos en detalle los tipos de sincronización.
Sincronizar Precios y Disponibilidad (por defecto)
La configuración de Sincronizar precios y disponibilidad autoriza a iGMS con control exclusivo sobre los ajustes de precios y disponibilidad. Puedes cambiar precios y disponibilidad en el Multi-Calendar, pero no podrás hacer ajustes directamente en Airbnb.
Este tipo de sincronización también permite cambiar tu política de precios, así como configurar tarifas de gestión y limpieza en iGMS. Todos los demás ajustes y detalles se pueden gestionar en Airbnb. En la pestaña de precios del Editor de Listados de Airbnb, puedes ajustar los precios base y de fin de semana, descuentos y tarifas:
Precios base y de fin de semana:
Puedes controlar tus precios y descuentos para tus listados:Precio base: El precio diario por defecto del listado.
Precio de fin de semana: El precio por defecto para las noches de fin de semana.
Depósito de seguridad: Un depósito de seguridad retenido por Airbnb y reembolsado al huésped a menos que realices una reclamación dentro de las 48 horas posteriores al check-out del huésped.
Huéspedes incluidos: Número de huéspedes permitidos sin tarifas adicionales.
Precio por persona extra: Una tarifa que se aplicará por cada huésped adicional, por cada noche de la reserva.
Descuentos:
Los campos de descuento te permiten personalizar tus ofertas según la duración de la estancia:Descuento semanal: Descuento para reservas de entre 7 y 28 noches.
Descuento mensual: Descuento para reservas de más de 28 noches.
Tarifas:
Las secciones de tarifas te permiten configurar el costo de ciertas funciones:Tarifa de limpieza.
Tarifa de resort.
Tarifa de gestión.
Tarifa comunitaria.
Disponibilidad:
En esta sección puedes realizar ajustes en tu disponibilidad:Estancia mínima y máxima.
Notificación anticipada: El número de días antes de la fecha actual en que un huésped puede realizar una reserva.
Tiempo de preparación: El número de días de tiempo de preparación requeridos entre reservas.
Días de la semana: Permite editar el check-in, check-out y la estancia mínima según el día de la semana.
Sincronizar Todo
Al elegir Sincronizar todo, iGMS toma el control exclusivo sobre todos los datos asociados con un listado. Además de Precios y Disponibilidad, los datos del listado incluyen información general, como título, descripción, fotos, precios, configuraciones de reserva, disponibilidad y registro.
General: En la pestaña General, puedes cambiar el Título de tu listado. Este título se reflejará en Airbnb, junto con la dirección, fotos y comodidades.
Descripción: En la sección de Descripción podrás añadir la descripción de tu propiedad, así como la descripción del espacio, el acceso de los huéspedes e interacción, la visión general del vecindario y cómo moverse por la zona.
Configuraciones de reserva: Las configuraciones de reserva te ayudan a controlar opciones como el número de huéspedes y las reglas de la casa. En esta pestaña podrás configurar los siguientes detalles:
Número máximo de huéspedes.
Número de habitaciones y baños.
Hora de check-in y check-out.
Reglas de la casa.
Requisitos para la reserva instantánea.
Política de cancelación.
Saludos para los huéspedes.
Registro: Por último, en la pestaña de Registro deberás añadir tu número de permiso local de acuerdo con las reglas y regulaciones de Airbnb.
Desconectado - No Recomendado
Esta configuración de sincronización no se puede cambiar para los listados en Singapur.
Cuando un listado está desconectado, significa que iGMS no puede acceder a los datos ni asegurarse de que todas las operaciones se estén ejecutando como se espera. No recomendamos tener listados con la sincronización Desconectada, a menos que sea necesario.
¿Cómo Cambiar el Tipo de Sincronización para un Listado de Airbnb?
Puedes cambiar la configuración de sincronización de tu listado:
Ve a Cuentas y Listados y haz clic en el listado para el que deseas editar la sincronización.
Haz clic en el listado en el panel de Canales del Editor de Propiedades.
Haz clic en Configuraciones de sincronización de listado y abre el menú desplegable.
Elige la configuración que necesites y haz clic en Actualizar.
Si la actualización no se aplica, sigue las instrucciones del sistema para confirmar la actualización.
Cosas a Tener en Cuenta:
La mensajería inteligente no se ve afectada por la configuración de sincronización. Las operaciones regulares, como alteración, cancelación, pre-aprobación, aprobación, etc., están disponibles sin importar el tipo de sincronización.