La industria de los alquileres a corto plazo ha crecido rápidamente en los últimos años. Solo en Airbnb, encontrarás más de 300,000 anuncios activos que son reservados por más de 4 millones de huéspedes en 192 países.
Aunque estas cifras son impresionantes para las plataformas de reservas, tú, como anfitrión, podrías estar luchando por hacer que tu anuncio sea visible. El mercado está saturado de opciones para que los huéspedes reserven, y cuanto más amplias son las opciones, más difícil es para los huéspedes decidirse.
Un usuario promedio no navegará por 50 páginas para encontrar tu lugar. Quieren algo ahora. ¡Y es por eso que debes trabajar constantemente en mejorar tu ranking en los resultados de búsqueda de Airbnb!
¿Qué factores afectan mi ranking en Airbnb?
Existen varias razones por las que tu anuncio aparecerá en los primeros resultados de búsqueda. Aquí están las más conocidas:
Descripción detallada de la propiedad y un título atractivo.
A los huéspedes les gusta contar con información precisa y de calidad sobre un anuncio.
Aquí lo que dice Airbnb al respecto: “Si los huéspedes ven tu anuncio en la búsqueda y hacen clic para aprender más, esto puede mejorar el rendimiento de tu búsqueda en el futuro.”
Tu capacidad de respuesta a las solicitudes de los huéspedes.
La mayoría de los huéspedes espera, con toda razón, una respuesta de parte del anfitrión desde el momento en que hacen una reserva o envían un mensaje, al menos dentro de las 24 horas. Cuanto más rápida sea tu respuesta, mejor será tu reputación en Airbnb.
Por cierto, con iGMS, puedes configurar fácilmente la automatización de mensajes para hacer el trabajo pesado de enviar mensajes personalizados a tus huéspedes.
Estrategia de precios inteligente y tarifas adaptables.
Decidir tu estrategia de precios puede ser intimidante al principio. Pero si dedicas algo de tiempo a investigar el mercado en tu área, encontrarás el equilibrio adecuado entre las tarifas que mejor funcionen para ti y para tus huéspedes. Sigue experimentando y usa herramientas de precios dinámicos para mantenerte competitivo.
Baja cantidad de cancelaciones.
No es un secreto que las cancelaciones afectan negativamente el ranking de tus anuncios en Airbnb. En algunos casos, son inevitables, pero si logras mantener el número de cancelaciones bajo, tu anuncio tendrá un mejor rendimiento que otros.
Actualizaciones del calendario de Airbnb y configuraciones del anuncio.
A veces, cosas muy pequeñas pueden jugar un papel muy importante. Por ejemplo, hacer actualizaciones de precios o incluso hacer que tu anuncio esté invisible por un tiempo. Esto ayudará a que Airbnb lo vea como un anuncio nuevo y fresco cuando vuelva a estar visible. Los anuncios nuevos siempre requieren algo de atención adicional, y por eso Airbnb los coloca en la parte superior.
Afortunadamente, puedes usar fácilmente la función Modo Invisible de iGMS para aumentar la visibilidad de tu anuncio.
¿Cómo puedo usar la función Modo Invisible de iGMS para mejorar mi ranking en Airbnb?
El Modo Invisible de iGMS está diseñado para ocultar temporalmente tu anuncio en Airbnb y reactivarlo más tarde. Es una herramienta conveniente para gestionar cuándo tu anuncio está visible, pero también tiene un impacto positivo en tu ranking de Airbnb.
Aquí te explicamos cómo usar la función Modo Invisible para hacer que tu anuncio en Airbnb sea más visible:
Ve al Editor de Propiedades y selecciona la pestaña Modo Invisible.
Activa el interruptor para activar la configuración.
Selecciona todos los días para ayudar al algoritmo de Airbnb a ver tu anuncio como uno nuevo todos los días.
Haz clic en cualquier día y selecciona la opción A una hora específica. Configura el intervalo de Desde y Hasta por unos 10 minutos. Por ejemplo, de 1:00 a 1:10 a.m. Elige una hora cuando tu público objetivo tenga menos probabilidades de hacer una reserva.
Marca la casilla Aplicar estas configuraciones a los demás días.
¡Eso es todo! Prepárate para que tu anuncio sea notado con más frecuencia.
Si tienes alguna pregunta sobre la función Modo Invisible de iGMS y cómo mejorar tu ranking en Airbnb, no dudes en contactar a nuestro equipo de Experiencia del Cliente a través de chat en vivo o por correo electrónico a [email protected].