¿Estás listo para expandir tu negocio de alquileres vacacionales? Si es así, es el momento perfecto para añadir uno o incluso dos nuevos anuncios de Airbnb a tu portafolio. La buena noticia es que puedes crear un nuevo anuncio de Airbnb directamente desde iGMS. Esta guía paso a paso te ayudará a través del proceso.
Paso 1: Crear la Propiedad
Ve a la pestaña Propiedades y haz clic en Nueva Propiedad.
Proporciona un Apodo para la propiedad y luego haz clic en el botón Crear.
Paso 2: Crear el Anuncio
Encuentra la propiedad recién creada en la pestaña Propiedades, abre la propiedad y haz clic en Publicar en Airbnb.
Editor de Anuncios: Para publicar un anuncio en Airbnb a través de iGMS, todas las casillas de verificación deben estar verdes. Esto no significa que debas completar todos los campos; cuando una casilla está verde, significa que la información en esa sección es suficiente para publicar el anuncio.
Información del Anuncio
Esta sección define cómo verán los huéspedes tu anuncio de Airbnb. Los campos con una casilla de verificación son obligatorios. Hay seis de estos en las secciones General y Precios:
Título (de 5 a 255 caracteres)
Descripción (mínimo 50 caracteres)
Dirección
Fotos (mínimo siete fotos de alta resolución de 800x500 píxeles)
Servicios (mínimo cinco)
Precio Base (precio diario predeterminado para el anuncio; no puede ser menor de $10)
Una vez que estos campos se completen correctamente, la casilla junto a General y Precios se pondrá verde, lo que significa que la información cumple con los requisitos.
Los campos no obligatorios, como la Moneda del anuncio y las herramientas de gestión de precios, incluyendo la Comisión de Gestión, también se encuentran aquí.
Información de Reserva
Esta sección cubre las condiciones de las futuras reservas.
Importante: Si creas un anuncio a través de iGMS, este estará habilitado para Reserva Instantánea según los requisitos de Airbnb. No es posible deshabilitar la Reserva Instantánea una vez que el anuncio ha sido creado.
Aquí podrás definir las Reglas de la Casa y elegir la Política de Cancelación. También puedes establecer diferentes horarios de check-in y check-out para distintos días de la semana en la sección de Disponibilidad, definir un número mínimo y máximo de noches para la reserva, y decidir si deseas recibir reservas con poca antelación.
Los horarios de check-in y check-out establecidos en el Editor de Propiedades pueden ser diferentes (sobrescritos) aquí o pueden ser los mismos. Por ejemplo, si el horario de check-in predeterminado para todas tus propiedades es a las 3 p.m. para facilitar el trabajo de limpieza, puedes cambiarlo para los huéspedes según lo necesites.
Información Adicional
En esta sección debes proporcionar la información sobre registros y permisos para Airbnb, como el Permiso Local o el ID Fiscal. Se recomienda confirmar estos datos desde el principio, ya que si no se proporcionan, Airbnb no aprobará la publicación del anuncio.
Paso 3: Publicar el Anuncio
Revisa la configuración en el lado derecho del Editor de Anuncios.
Selecciona la cuenta de Airbnb a la que deseas que se conecte este anuncio.
Si no has terminado de editar el anuncio y necesitas más tiempo, haz clic en Guardar como borrador para regresar al anuncio más tarde.
Asegúrate de que todas las casillas estén verdes y haz clic en Publicar. El proceso de publicación normalmente toma unos minutos. El nuevo anuncio de Airbnb aparecerá en la cuenta seleccionada en la sección Cuentas y Anuncios. Encontrarás toda la información del anuncio en la pestaña Canales del Editor de Propiedades, incluyendo el enlace y el estado del anuncio.
Cosas a Tener en Cuenta
El anuncio debería aparecer inmediatamente en Airbnb, sin embargo, a veces los anuncios son verificados manualmente por el equipo de Airbnb. En general, esto puede tardar hasta tres días. En París y Berlín, la verificación manual es obligatoria. En raras ocasiones, otras regiones también pueden requerir una verificación manual.
Asegúrate de que la publicación de nuevos anuncios de esta manera esté permitida en tu región. Las regiones que NO permiten esta funcionalidad incluyen: Nueva York, Los Ángeles, Boston, Portland (Oregón), Singapur y Australia. También hay algunas restricciones para Nueva Zelanda y Japón. Esta lista no es exhaustiva, y algunas restricciones pueden aplicarse en otras regiones. En estos casos, consulta las instrucciones del sistema y la información de error.
Nota importante: Necesitas tener el rol de Administrador asignado para poder crear un nuevo anuncio.
Con estos pasos podrás crear tu anuncio de Airbnb a través de iGMS y gestionarlo de forma eficiente, todo desde una única plataforma.
Si tienes alguna duda o necesitas asistencia adicional, no dudes en contactar con nuestro equipo de soporte.